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Haus und Heim Wohnungsbau-Aktiengesellschaft
| Name | Haus und Heim Wohnungsbau-Aktiengesellschaft |
| Ortssitz | Berlin |
| Ortsteil | Grunewald |
| Straße | Winklerstr. 16-18 |
| Art des Unternehmens | Wohnungsgesellschaft |
| Quellenangaben | [Handbuch Akt.-Ges. (1943) 5831+5810] |
| Zeit |
Ereignis |
| 1903 |
Die Gesellschaft besitzt vier Grundstücke von zusammen 246 049 qm. |
| 25.03.1903 |
Gründung unter der Firma "Terraingesellschaft am Neuen Botanischen Garten Akt.-Ges.", Berlin, mit einem Grundkapital von M 2.800.000,00. |
| 1906 |
Erwerb von Baugelände von zusammen 11 883 qm. |
| 1909 |
Es verbleiben der Gesellschaft nach Abtretung einiger kleiner Straßenparzellen 190587 qm. |
| 1909 |
Bau der Haltestelle der Wannseebahn "Botanischer Garten". |
| 1910 |
Es werden 19 140 qm Bauland verkauft. |
| 1911 |
Es werden 10332 qm Bauland verkauft. |
| 1914 |
Ankauf von 8222 qm Bauland, dagegen verkauft 24 433 qm, als Straßenland verkauft 996 qm. Ende 1914 verbleiben 143908 qm |
| 1919-1925 |
In diesen Jahre werden 56 196 qm Bauland verkauft. |
| 1926 |
Es werden 13 556 qm, darunter 3716 qm weniger wertvolles, zu Wohnzwecken geeignetes Gelände verkauft. 5040 qm werden bebaut. |
| 1927 |
Es werden an Bauland verkauft 33598 qm in Zehlendorf-West und 30336 qm am Botanischen Garten; außerdem 2 Familienwohnhäuser mit 775 qm. |
| 02.08.1927 |
Die Hauptversammlung vom 2. August genehmigt einen Fusionsvertrag mit der bereits durch I.-G.-Vertrag verbundenen "Zehlendorf-West-Terrain A.-G.", Berlin, wonach deren Vermögen als Ganzes unter Ausschluß der Liquidation auf die Gesellschaft übergeht. Zur Durchführung der Fusion wird das Kapital um RM 3.350.000,00 auf RM 4.750.000,00 erhöht. Der Umtausch erfolgt im Verhältnis 6 : 5 (für je 6 Aktien über nom. RM 100,00 Zehlendorf-West-Aktien je 1 Aktie über nom. RM 500,00 Botanischer Garten). |
| 02.11.1927 |
Änderung der Firma nach Fusion mit "Zehlendorf-West-Terrain-A.-G." aus "Terraingesellschaft am Neuen Botanischen Garten Akt.-Ges." in "Terrain-Aktiengesellschaft Botanischer Garten-Zehlendorf-West" |
| 1928 |
Verkauf einiger Villengrundstücke (15627 qm) in Zehlendorf-West zu günstigem Preis, da die Nachfrage sich infolge des Untergrundbahn-Baues gesteigert hat. |
| 1928 |
Mit der "Allgemeinen Häuserbau A.-G." und der Firma "Adolf Sommerfeld" bildet die Gesellschaft zwecks Verlängerung der Dahlemer Schnellbahn ein Konsortium. |
| 1929 |
Durch die Verlängerung der Untergrundbahn nach Zehlendorf-West wird der Grundbesitz der Gesellschaft in Zehlendorf dem Verkehr und damit der Bebauung erschlossen. Von diesem Gelände werden insgesamt 82 010 Quadratmeter verkauft und 17 000 qm der Stadt Berlin für den Schnellbahnbau zur Verfügung gestellt. |
| 1930 |
Beteiligung am Parzellierungsgeschäft in Klein-Machnow |
| 1930 |
Gekauft werden 68 567 qm Bauland, davon verkauft 63 856 qm, ferner in Zehlendorf 5424 qm. |
| 1931 |
Verkauf von 8449 qm unbebauten Grundstücken in Zehlendorf-West |
| 1932 |
Im Laufe des Jahres werden 24 414 qm unbebauter Grundstücke veräußert. |
| 23.12.1932 |
Zur Deckung des Jahresverlustes aus 1931, Abschreibungen und Rückstellungen beschließt die Generalversammlung vom 23. Dezember 1932 eine Herabsetzung des Grundkapitals in erleichterter Form im Verhältnis 5 : 2 von Reichsmark 4.750.000,00 auf RM 1.900.000,00. |
| 1933 |
Veräußerung von 23869 qm unbebauten Grundstücken |
| 1934 |
Verkauf von 5506 qm unbebauten und 1201 qm bebauten Grundstücken |
| 1935 |
Verkauf von 385 824 qm unbebauten Grundstücken, davon 376 830 qm an die "Gagfah" mit der Maßgabe, das Gelände innerhalb von 2 Jahren abzunehmen. |
| 1936 |
Abnahme eines Teilgeländes von 80 000 qm durch die "Gagfah". |
| 1936 |
In Durchführung des Auseinandersetzungsvertrags mit dem früheren Hauptaktionär erwirbt die Gesellschaft 21 991 qm Gelände in Zehlendorf zum Verkauf oder zur Bebauung. Außerdem übernimmt sie aus diesem Vertrag einen Miethausblock am Botanischen Garten, 2 Häuser in Zehlendorf und das Restaurant Onkel Toms Hütte. |
| 1937 |
Der Kaufvertrag mit der "Gagfah Gemeinnützige Aktiengesellschaft für Angestellten-Heimstätten" geht im Einvernehmen mit der Käuferin auf die Reichsversicherungsanstalt für Angestellte mit der Maßgabe über, daß der alte Vertrag mit der "Gagfah Gemeinnützige Aktiengesellschaft für Angestellten-Heimstätten" aufgehoben und das Gelände an die Reichsversicherungsanstalt für Angestellte verkauft wird. Verkaufte Fläche: 246.000 qm) |
| 1937 |
Die Gesellschaft veräußert weitere 1693 qm in Zehlendorf. |
| 1938 |
Veräußerung von 2 Häusern in Zehlendorf-West und Erwerb von 15 Einfamilienhäusern und 17 Doppelhäusern in Flensburg sowie von Geschäftsanteilen an der Hortensia-Landhaus G. m.b.H. |
| 26.04.1938 |
Laut Hauptversammlungsbeschluß vom 26. April 1938 Änderung der Firma aus "Terrain-Aktiengesellschaft Botanischer Garten-Zehlendorf-West" in "Haus und Heim Wohnungsbau-Aktiengesellschaft" |
| 1939 |
Verkauf eines Teilgeländes am Botanischen Garten sowie eines Einfamilienhauses. Außerdem werden 13 554 qm an verschiedene Einzelkäufer verkauft. |
| 1940 |
Verkauf der restlichen Wohngebäude des im Jahre 1938 begonnenen Bauvorhabens in Berlin-Lichterfelde, Unter den Eichen, und damit 24 555 qm am Botanischen Garten mit gutem Buchgewinn. Veräußerung eines Einfamilienhauses in Zehlendorf-Mitte mit 727 qm großem Grundstück. Erwerb eines 7318 qm großen Geländes in Berlin-Grunewald, Winklerstraße 16-18, mit darauf befindlichem Gebäude, welches zu einem Bürohaus ausgestaltet wird. |
| 1941 |
Verkauf von 7 Parzellen in Zehlendorf und Lichterfelde mit 7920 qm. |
| 1942 |
Verkauf von 7 Parzellen in Zehlendorf mit 27269 qm. |
| 26.08.1943 |
Letzte ordentliche Hauptversammlung bis 1943/44 |
| Produkt |
ab |
Bem. |
bis |
Bem. |
Kommentar |
| Bau von Wohnungen |
1943 |
[Handb. Akt.-Ges. (1943)] |
1943 |
[Handb. Akt.-Ges. (1943)] |
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| Verwertung von Grundstücken |
1943 |
[Handb. Akt.-Ges. (1943)] |
1943 |
[Handb. Akt.-Ges. (1943)] |
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| ZEIT | 1943 |
| THEMA | Organe und Kapital der Gesellschaft |
| TEXT | Vorstand: Walter Schwiering, Berlin, Vorsitzer; Erich Schimming, Berlin; Rechtsanwalt Dr. Ferdinand Neumann, Berlin. Aufsichtsrat: Baurat Dr.-Ing. e. h. Johannes Bousset, Berlin, Vorsitzer; Rechtsanwalt Dr. Hermann Laur, Berlin, stellv. Vorsitzer; Professor an der Techn. Hochschule Dr.-Ing. Erich Giese, Berlin; Professor Hermann Maetzig, Hamburg. Abschlußprüfer für das Geschäftsjahr 1943: Dr. Friedrich Weidel, Berlin, Geschäftsjahr: 1. Januar bis 31. Dezember. Hauptversammlung (Stimmrecht): Je nom. RM 400,00 Stammaktien 2 Stimmten; je nom. RM 200,00 Stammaktien 1 Stimme. Reingewinn-Verwendung: 1. zur Abführung von mindestens 5 % an den gesetzlichen Reservefonds (bis 10 % des Aktienkapitals); 2. zur Bildung oder Verstärkung besonderer Rücklagen; 3. zur Zahlung einer Dividende bis zu 4 % an die Aktionäre; 4. zur Gewährung einer Tantieme von 10 % der Superdividende an den Aufsichtsrat; 5. der hiernach verbleibende Restbetrag wird an die Aktionäre als Superdividende verteilt, soweit nicht die Hauptversammlung eine andere Verteilung beschließt. Grundkapital: nom. RM 1.900.000,00 Stammaktien in 1400 Stücken zu je RM 400,00 (Nr. 1-1400), 6700 Stücken zu je RM 200,00 (Nr. 1401-8100). Großaktionär: "Ahag" Allgemeine Häuser- und Industriebau-Aktiengesellschaft, Berlin (48.6%). Dividende: bis 1936: 0%, 1937-1940: je 6 %? ab 1941: 4, ? %. |
| QUELLE | [Handbuch Akt.-Ges. (1943) 5831] |
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| ZEIT | 1943 |
| THEMA | Zweck und Gegenstand des Unternehmens |
| TEXT | Gegenstand des Unternehmens: Erwerb von Grundbesitz, Bau von Häusern zum Zwecke der Vermietung; Verwaltung von Grundbesitz und Häusern sowie alle Tätigkeiten, die geeignet sind, zur Befriedigung des Wohnbedarfes beizutragen; Aufnahme und Gewährung von Darlehen, Hypotheken und Grundschulden. Die Gesellschaft kann sich zur Erreichung ihres Zweckes an anderen Gesellschaften beteiligen. Tätigkeitsgebiet: Verwertung von Grundstücken, Darlehensgeschäfte, Bauunternehmen. |
| QUELLE | [Handbuch Akt.-Ges. (1943) 5831] |
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| ZEIT | 1943 |
| THEMA | Besitzverhältnisse |
| TEXT | Besitzbeschreibung: Grundbesitz: Die der Gesellschaft gehörenden Grundstücke haben eine Größe von 116787 qm; bebaut sind 107013 qm. Bebaut: a) am Botanischen Garten 26 630 qm, b) in Zehlendorf-West 44 255 qm, c) in Berlin-Grunewald 7 318 qm, d) in Swinemünde 28810 qm. Unbebaut: in Zehlendorf-West 9774 qm. |
| QUELLE | [Handbuch Akt.-Ges. (1943) 5831] |
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| ZEIT | 1943 |
| THEMA | Beteiligung an folgenden Unternehmens |
| TEXT | Beteiligungen (s.d.): 1. Siedlungsgesellschaft m. b. H. Klein-Machnow, Berlin-Grunewald, Beteiligung: 50 %; 2. Ostsee Holzindustrie und Bau-Ges. m. b. H., Stettin, Beteiligung: 10 %; 3. Hortensia-Landhaus G. m. b. H., Berlin, Beteiligung: 25 %. Aktiv-Hypotheken: RM 4.777,50. Buchwert der Beteiligungen: RM 193.500,00. |
| QUELLE | [Handbuch Akt.-Ges. (1943) 5831] |
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