Wilmersdorfer Terrain Rheingau Aktiengesellschaft

Allgemeines

NameWilmersdorfer Terrain Rheingau Aktiengesellschaft
OrtssitzBerlin
OrtsteilW 8
StraßeKronenstr. 73/74
Art des UnternehmensImmobilien-Unternehmen
Quellenangaben[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 3033]




Unternehmensgeschichte

Zeit Ereignis
25.06.1900 Gründung mit einem Grundkapital von M 3.600.000,00. Der bei der Gründung der Gesellschaft erworbene Besitz umfaßt 18.043 Qu.-R. Gelände und 5 Hausgrundstücke.
25.01.1905 Durch Generalversammlungsbeschluß vom 25. Januar 1905 wird mit der Erhöhung des Aktienkapitals von M 3.600.000,00 auf M 5.000.000,00 der Geländebesitz der Gesellschaft um 5131 Qu.-R. vermehrt. Dieses Gelände erstreckt sich beiderseits der die Verlängerung der Binger Straße bildenden Kleiststraße bis zur Grunewaldstraße in Steglitz.
1909 Die Verwertung des Geländes an der Binger Straße (vergl. 1905) wird durch den Mangel an Verkehrseinrichtungen und das Fehlen eines förmlich festgesetzten Bebauungsplanes nachteilig beeinflußt. Die Gesellschaft beteiligt sich deshalb bei der Neuschaffung von Straßenbahnlinien und (1909) dem Bau der Wilmersdorf-Dahlemer Untergrundbahn mit Kostenbeiträgen; zu dem letztgenannten Bau zahlt sie M 540.000,00 (M. 30,00 Qu.-R. netto Bauland). Die Veräußerung des Geländes zu Wohnhausbauten erfolgt trotz der Erschließung durch Straßenbauten nur zögernd. Der Grund dafür liegt in der zu dieser Zeit einsetzenden schwierigen Lage des Wirtschaftslebens und des allmählich immer mehr zunehmenden Steuerdruckes, zu denen bis zu Ausbruch des Ersten Weltkrieges als Folge der politischen Verhältnisse noch eine immer schärfere Versteifung des Geldmarktes hinzutritt.
01.04.1919 Während des Ersten Weltkrieges können überhaupt keine Terrainverkäufe getätigt werden, so daß sich der Geländebestand der Gesellschaft am 1. April 1919 noch auf rd. 18.300 Qu.-R. beläuft.
01.01.1926 Am 1. Januar 1926 besitzt die Gesellschaft noch rd. 5390 Qu.-R. Gelände, das vorwiegend der viergeschossigen Bauweise vorbehalten ist.
1926 Im Geschäftsjahre 1926 werden 75 Qu.-R. unregulierten Geländes an der Johannisberger Straße zum Preise von RM 250,00 pro Qu.-R. und 5 Wohnhäuser zum Preise von RM 504.000,00 verkauft.
1927 Verkauf einer Landhausparzelle von 86,22 Qu.-R. an der Johannisberger Straße und eines Blocks an der Einmündung des Südwestkorsos in den Breitenbachplatz.
1928 Der Verkauf des Geländes Johannisberger Straße (vergl. 1926) wird rückgängig gemacht.
Anfang 1928 Anfang des Jahres wird ein 12.422 qm großer Baublock, der von der Binger, Schlangenbader, Nauheimer und Mossestraße umgrenzt ist, an die "Charlottenburger Baugenossenschaft e. G. m. b. H." verkauft.
1928 Ein zwischen der Wiesbadener, Binger, Johannisberger und Neckarstraße liegender Baublock sowie die südlich des bebauten Grundstücks Binger Straße 17 liegende, an die Binger, Schlangenbader und Neckarstraße grenzende Baustelle von zusammen 8906 qm = 627,87 Qu.-R. an die Heimstätten-Siedlung Berlin-Wilmersdorf, gemeinnützige A.-G., verkauft.
1929 Verkauf eines Bauplatzes von 6781 qm, der von der Binger, Mosse-, Johannisberger und Neckarstraße umschlossen ist, ferner eines Bauplatzes von 2688 qm zwischen der Binger, Mosse- und Schlangenbader Straße und eines zwischen der Binger, Johannisberger und Nauheimer Straße gelegenen 5617 qm großen Bauplatzes an die "Heimbau" Gemeinnützige Beamtensiedlung e. G. m. b. H., Berlin.
1929 Es wird ein Landhausgelände in Größe von 1388 qm an der Johannisberger Straße verkauft.
03.1930 Ein der Gurewitsch-Gruppe nahestehendes Konsortium erwirbt im März von Kleinaktionären nom. RM 300.000,00 Aktien der Gesellschaft zu 110 % und verkauft diesen Posten zuzüglich weiterer nom. RM 67.800,00 eigener Aktien, um diese Mittel in anderen Effekten anzulegen. Hierbei entsteht buchmäßig ein Verlust.
1931 Im Laufe des Jahres verkauft die Gesellschaft zwei bebaute Grundstücke. Verkäufe von unbebauten Grundstücken finden nicht statt.
Anfang 1932 Anfang des Jahres verkauft die Gesellschaft die restlichen drei bebauten Grundstücke Binger Str. 86, 87 und 89; Heidelberger Platz 2 und Nauheimer Str. 24/25; sie besitzt nur noch unbebaute Grundstücke im Ausmaße von 16.782 qm.
1933-1934 Hinsichtlich der Größe des bebauten Grundbesitzes treten keine Veränderungen ein.
16.10.1935 Laut Beschluß der außerordentlichen Generalversammlung vom 16. Oktober 1935 tritt die Gesellschaft in Liquidation.
16.10.1935 Die außerordentliche Hauptversammlung vom 16. Oktober 1935 beschließt die Liquidation der Gesellschaft
1936 Verkauf eines Teilgrundstückes zum Buchwert von RM 5.000,00.
1936 Veräußerung der Beteiligung an der Handelsgesellschaft für Grundbesitz, Berlin, in Höhe von nom. RM 709.000,00 zum Kurse von 77,5 %
1937-1938 Geländeverkäufe im Ausmaße von 5800 qm (Durchschnittserlös RM 23,50 pro Quadratmeter).
1938-1939 Verkauf von rd. 1200 qm Bauland Klasse IV an die Stadt Berlin.
1939-1940 Verkauf von zwei Grundstücken.
1941-1942 Verkauf eines Grundstücks von 1215 qm.
1942-1943 Verkauf eines Grundstücks von ca. 12 qm, sowie des letzten noch verbliebenen Terrains von 3000 qm am Breitenbachplatz.
31.05.1943 Letzte ordentliche Hauptversammlung bis 1943/44




Produkte

Produkt ab Bem. bis Bem. Kommentar
Bau von Wohnungen 1943 [Handb. Akt.-Ges. (1943)] 1943 [Handb. Akt.-Ges. (1943)]  
Grundstücksverwaltung 1943 [Handb. Akt.-Ges. (1943)] 1943 [Handb. Akt.-Ges. (1943)]  




Allgemeines

ZEIT1943
THEMAOrgane und Kapital der Gesellschaft
TEXTAbwickler: Willy Tubenthal, Berlin. Aufsichtsrat: Rechtsanwalt Dr. Alfred Makowski, Berlin, Vorsitzer; Landmesser Hellmut Schön, Berlin; Fabrikdirektor Richard Schwarze, Berlin; Direktor J. Georg Söhngen, Berlin. Geschäftsjahr: 17. Oktober bis 16. Oktober. Hauptversammlung (Stimmrecht): je nom. RM 600,00 Stammaktien l Stimme. Grundkapital: nom. RM 1.500.000,00 Stammaktien in 2500 Stücken zu je RM 600,00 (Nr. 1-2500).
QUELLE[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 3033]


ZEIT1943
THEMAZweck und Gegenstand des Unternehmens
TEXTGegenstand des Unternehmens war: Verwertung von Grundstücken im ganzen oder in Parzellen. Die Gesellschaft ist befugt, Straßen, Baulichkeiten oder sonstige Anlagen herzustellen, Liegenschaften zu verbessern, zu verwalten, nutzbar zu machen und zu veräußern, hypothekarische Darlehen zu nehmen und zu gewähren, Kredite aller Art in Anspruch zu nehmen, verfügbare Barbestände auszuleihen oder durch Diskontierung von Wechseln, Ankauf von Wertpapieren oder durch Anlagen bei Banken nutzbar zu machen, Geschäfte in Grundstücken, Hypotheken und Grundschulden zu vermitteln, Hypotheken und Grundschulden zu lombardieren, zu erwerben und zu veräußern, Anlagen, die nach dem Ermessen des Vorstandes und des Aufsichtsrates die Zwecke der Gesellschaft fördern, zu begründen und einzurichten, sich bei anderen Unternehmungen mit gleichem oder ähnlichem Gesellschaftszweck, insbesondere durch Erwerb von Aktien, zu beteiligen. Der bei der Gründung der Gesellschaft erworbene Besitz umfaßte 18.043 Qu.-R. Gelände und 5 Hausgrundstücke. Von dem Gelände lagen rd. 7200 Qu.-R. an der anbaufähigen Binger Straße, zwischen dem jetzigen Heidelberger und Breitenbachplatz. Der Rest des Geländes war unreguliert. 1905 wird der Geländebesitz der Gesellschaft um 5131 Qu.-R. vermehrt. Dieses Gelände erstreckte sich beiderseits der die Verlängerung der Binger Straße bildenden Kleiststraße bis zur Grunewaldstraße in Steglitz. Die Verwertung des Geländes wird durch den Mangel an Verkehrseinrichtungen und das Fehlen eines förmlich festgesetzten Bebauungsplanes nachteilig beeinflußt. Die Gesellschaft beteiligte sich deshalb bei der Neuschaffung von Straßenbahnlinien und (1909) dem Bau der Wilmersdorf-Dahlemer Untergrundbahn mit Kostenbeiträgen; zu dem letztgenannten Bau zahlte sie M 540.000,00 (M. 30,00 Qu.-R. netto Bauland). Die Veräußerung des Geländes zu Wohnhausbauten folgte trotzdem der Erschließung durch Straßenbauten nur zögernd. Der Grund dafür lag in der gegen Ende der ersten Dezenniums des 19. Jh. einsetzenden schwierigen Lage des Wirtschaftslebens und des allmählich immer mehr zunehmenden Steuerdruckes, zu denen bis zu Ausbruch des Weltkrieges als Folge der politischen Verhältnisse noch eine immer schärfere Versteifung des Geldmarktes hinzutrat.
QUELLE[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 3033]


ZEIT1943
THEMABesitzverhältnisse
TEXTGrundbesitz: Die der Gesellschaft gehörenden unbebauten Grundstücke haben eine Größe von 9566 qm Bauland und 1471 qm Straßenland und liegen am Breitenbachplatz und in der Johannisberger Straße. Von dem Baugelände entfallen rd. 1300 qm auf die Bauklasse IV, rd. 1000 qm auf Bauklasse III. Der Rest gehört der Bauklasse II (Landhausbau) an.
QUELLE[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 3033]