Kaiser-Keller Aktiengesellschaft

Allgemeines

Name	Kaiser-Keller Aktiengesellschaft
Ortssitz	Berlin
Ortsteil	W 8
Straße	Taubenstr. 40
Art des Unternehmens	Immobilien-Unternehmen
Quellenangaben	[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 2929]

Unternehmensgeschichte

Zeit	Ereignis
1899	Gründung der Vorgänger-Firma "Kaiser-Keller, Kaiser-Hotel und Kaiser-Kaffee Betriebsgesellschaft m. b. H.". Es werden in den Grundstücken der Gesellschaft Friedrichstraße 176/177, Jägerstraße 15/16, Friedrichstraße 178, Taubenstraße 38-40 das Kaiser-Hotel, ferner das Weinrestaurant Kaiser-Keller, das Kaiser-Kaffee und der Weihenstephan-Bier-Palast betrieben.
1904	Zu den seit 1899 vorhandenen Restaurationsbetrieben kommt das Kaiser-Büfett (American-Bar) hinzu.
08.04.1905	Gründung mit Wirkung ab 1. Januar 1905 unter Übernahme der "Kaiser-Keller, Kaiser-Hotel und Kaiser-Kaffee Betriebsgesellschaft m. b. H."
1910	Die Gesellschaft erwirbt das an ihren Grundstückskomplex angrenzende Haus Jägerstraße 14 mit dem darin befindlichen altbekannten Bierrestaurant "Stallmann's Künstler-Klause", das durch Hinzunahme der Souterrainräume erweitert wird. Hierzu kommt später die im I. Stock des "Kaiser-Hotels" befindliche "Kaiser-Diele".
1921	Infolge der durch den Ersten Weltkrieg hervorgerufenen ungünstigen wirtschaftlichen Verhältnisse erweisen sich die Betriebe "Weihenstephan-PaHast" und "Kaiser-Keller" in dem bisherigen Umfange nicht mehr als genügend gewinnbringend. Dieselben werden daher im Jahre 1921 zum Teil geschlossen und die Räumlichkeiten zu Läden bzw. Büroräumen umgebaut und vermietet.
1925	Das "Kaiser-Hotel" sowie sämtliche Restaurations- und Kaffeebetriebe werden modernisiert und neu ausgestattet. Die "Mocca-Diele" wird durch Hinzunahme des Restaurants "Weißer Saal" auf das Doppelte vergrößert und erhält den Namen "Kaiser-Diele". Das "Kaiser-Kaffee wird in die "Conditorei Mauxion" umgewandelt, und das "Weihenstephan-Bräu" wird in neu geschaffenen Räumen in der Jägerstraße, in unmittelbarer Nähe der Friedrichstraße, wiedereröffnet.
1929	Die Aktienmajorität geht aus den Händen eines Berliner Konsortiums (Industriekonzern A.-G., Marcus Nelken & Sohn, Schwarz, Goldschmidt & Co. sowie Immobilienfirma Jul. M. Bier) an ein deutsch-schweizerisches Konsortium über.
1929	Neuerworben wird das Haus Friedrichstraße 178 und Taubenstraße 37.
1930-1931	In den Jahren 1930-31 wird das Programm der weiteren Modernisierung und Renovierung, besonders des Kaiser-Hotels, fortgesetzt. Die Betriebe "Weihenstephan-Bräu" und "Künstler-Klause Carl Stallmann" werden geschlossen.
01.02.1932	Seither hat die Gesellschaft das "Haus Gatow am See" in Gatow a. d. Havel auf längere Zeitdauer gepachtet. Die Anlagen dieses Betriebes werden vergrößert und ein Strandbad errichtet.
1933-1934	Zum Zwecke der Errichtung eines neuen Tucherbräulokals in den Räumen der Kaiser-Keller A.-G. gewährt die Tucher-Brauerei A.-G. ein größeres Darlehen
1933-1934	In den Räumen des Schifferhauses in der Taubenstraße wird eine Schoppenweinstube eingerichtet.
Anfang Oktober 1934	Eröffnung des Tucherbräulokales
1935-1937	Durchführung von größeren Ersatz- und Neuanschaffungen.
31.01.1935	Der Pachtvertrag "Haus Gatow am See" ist abgelaufen. Die Beteiligung an dem Pachtbetrieb ist erloschen.
25.10.1935	Zur Deckung von Verlusten und zum Ausgleich von Wertminderungen beschließt die Hauptversammlung vom 25. Oktober 1935 eine Herabsetzung des Grundkapitals von RM 3.500.000,00 auf RM 500.000,00 in erleichterter Form durch Herabsetzung des Nennwertes der Aktien über je RM 700,00 auf RM 100,00 sowie die Teilauflösung des gesetzlichen Reservefonds in Höhe von RM 300.000,00. Von selten der Großgläubiger werden Forderungsnachlässe in Höhe von RM 1.096.424,45 gewährt. Der sich aus der Sanierung ergebende Buchgewinn von zusammen Reichsmark 4.396.424,45 wird mit RM 1.998.339,59 zur Deckung des Verlustes und mit RM 2.398.084,86 zu Sonderabschreibungen auf Anlagevermögen verwandt.
1939	Das bisher an der Friedrichstraße geführte Cafe wird in moderne, neugeschaffene Räume an der Taubenstraße verlegt.
1940-1941	In den Jahren 1940/41 werden weitere Räume des Hauses für die Dauer des Krieges verpachtet, nachdem im Vorjahre die früheren Räume des Kaffees zu Läden ausgebaut und ebenfalls vermietet worden waren.
1942	Bemerkungen zum Abschluß per 31. Dezember 1942: Die Gesellschaft hat in den Geschäftszweigen Hotel, Gaststätten und der Vermietung einsatzfreudig den Anforderungen der Kriegszeit und der Allgemeinheit gedient. Durch zeitbedingte Nachlässe an Mieten, verordnete Preissenkungen im Hotel und in den Gaststätten sowie durch Einschränkung des Betriebes im Kaffee trat ein mäßiger Umsatzrückgang ein, der aber das Gesamtergebnis nur unwesentlich beeinträchtigte. Anlage-Vermögen und Abschreibungen sind gleich geblieben. Die in den Vorjahren erwähnte Sicherungsübereignung von Teilen der Geschäftsausstattung ist in Wegfall gekommen. Im Laufe des Jahres werden die auf den Grundstücken Friedrichstraße 176/177, Jägerstraße 15/16, Friedrichstraße 178 / Taubenstraße 38/40 und Friedrichstraße 179 / Taubenstraße 37 ruhenden Darlehns- bzw. Aufwertungshypotheken in Tilgungshypotheken umgewandelt und bei ermäßigtem Zinssatz langfristig festgeschrieben. Am Ende des Jahres erfolgte für die Gebäude Friedrichstraße 176/179, Jägerstraße 15/16, Taubenstraße 37/40 die Ablösung der Hauszinssteuer durch Aufnahme von Abgeltungsdarlehen bei den ersten Hypothekargläubigern.
18.06.1943	Letzte ordentliche Hauptversammlung bis 1943/44

Produkte

Produkt	ab	Bem.	bis	Bem.	Kommentar
Gaststättenbetrieb	1943	[Handb. Akt.-Ges. (1943)]	1943	[Handb. Akt.-Ges. (1943)]
Grundstücksverwaltung	1943	[Handb. Akt.-Ges. (1943)]	1943	[Handb. Akt.-Ges. (1943)]

Allgemeines

ZEIT	1943
THEMA	Organe und Kapital der Gesellschaft
TEXT	Vorstand: Direktor Georg Boscher, Berlin; Direktor Burchard von Ditfurth, Berlin. Aufsichtsrat: Curt Gorgas, Berlin, Vorsitzer; Justizrat Hans Modersohn, Potsdam-Babelsberg, stellv. Vorsitzer; Carl Jörgensen, Bterlin; Direktor Richard Teschner, Berlin. Abschlußprüfer für das Geschäftsjahr 1943: Treuhand-Vereinigung A.-G., Berlin. Geschäftsjahr: 1. Januar bis 31. Dezember. Hauptversammlung (Stimmrecht): je nom. RM 100,00 Stammaktien l Stimme. Reingewinn-Verwendung: Der Reingewinn, der sich nach Vornahme von Abschreibungen, Wertberichtigungen, Rückstellungen und Rücklagen - einschließlich der Einstellung in die gesetzliche Rücklage und des Gewinnvortrages auf neue Rechnung - ergibt, wird unbeschadet der etwa vertraglich zugesicherten Gewinnanteile der Vorstandsmitglieder wie folgt verteilt: 1. Zunächst entfallen auf die Aktien bis zu 4 % ihres Nennwertes; 2. der Rest wird an die Aktionäre verteilt, soweit die Hauptversammlung keine andere Verwendung bestimmt. Grundkapital: nom. RM 500.000,00 Stammaktien in 5000 Stücken zu je RM 100,00 (Nr. 1-5000). Großaktionär: Dresdner Bank, Berlin (ca. 97%).
QUELLE	[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 2929]

ZEIT	1943
THEMA	Zweck und Gegenstand des Unternehmens
TEXT	Gegenstand des Unternehmens: Verwaltung der Grundstücke in Berlin, Jägerstraße 14, 15 und 16, Friedrichstraße 176/177, 178, 179 und Taubenstraße 37, 38, 39 und 40, sowie Betrieb der in diesen Grundstücken befindlichen oder einzurichtenden Unternehmungen, endlich der Erwerb und die Verwaltung anderer inländischer Grundstücke und der Betrieb der in solchen befindlichen oder einzurichtenden Unternehmungen. Die Gesellschaft darf sich an Unternehmen, deren Geschäftsbetrieb zu ihrem Gegenstande in Beziehung steht, in jeder Form beteiligen und alle Geschäfte abschließen, die zur Erreichung oder Förderung ihrer Zwecke angemessen erscheinen. Tätigkeitsgebiet: Die Gesellschaft betreibt in den Grundstücken Friedrichstraße 176/177, Jägerstraße 15/16, Friedrichstraße 178, Friedrichstraße 179, Taubenstraße 37-40, Jägerstraße 14: das Kaiser-Hotel, das Hotelrestaurant "Kaiser-Keller", das Kaffee Kaiser-Keller, die Schoppenweinstube Schifferhaus sowie das "Tucherbräu im Kaiserkeller". Ferner hat die Gesellschaft in ihren Grundstücken verschiedene Läden und Geschäftsräume vermietet.
QUELLE	[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 2929]

ZEIT	1943
THEMA	Besitzverhältnisse
TEXT	Besitz- und Betriebsbeschreibung: Grundbesitz: Die der Gesellschaft gehörenden Grundstücke haben eine Größe von 4603 qm. Lage der Grundstücke: 1. Jägerstraße 14, 15 und 16; 2. Friedrichstraße 176, 177, 178 und 179; 3. Taubenstraße 37-40. Anlagen: 1. Kaiser-Hotel mit 110 Zimmern; 2. Hotelrestaurant Kaiser-Keller; 3. Kaffee Kaiser-Keller; 4. Schifferhaus (Schoppenweinstube); 5. Tucherbräu im Kaiserkeller.
QUELLE	[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 2929]