Süddeutsche Bodencreditbank

Allgemeines

NameSüddeutsche Bodencreditbank
OrtssitzMünchen
StraßeLudwigstr. 9
Art des UnternehmensBank
Quellenangaben[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 1177+1391]




Unternehmensgeschichte

Zeit Ereignis
1871 Gründung der Vorgänger-Firma, der "Süddeutschen Bodencreditbank" in München
07.11.1895 Gründung mit einem Grundkapital von M 7.500.000,00 unter der Firma "Mitteldeutsche Bodenkredit-Anstalt", Greiz
25.01.1934 Durch Genehmigungsbeschluß des Aufsichtsrates vom 25. Januar 1934 geht unter Zugrundelegung eines Umtauschverhältnisse 1 : 1 die "Deutsche Realkreditbank A.-G.", Dessau, per 31. Dezember 1933 unter Ausschluß der Liquidation auf das Institut über. Diese Fusion gilt vor allem der Mobilisierung nicht unbeträchtlicher Mittel und Werte, die infolge der Bankenkrise und Streckung des Hypothekengeschäfts eingefroren waren.
17.07.1934 Durch Hauptversammlungsbeschluß vom 17. Juli 1934 erfolgt im Zusammenhang mit der Fusion der früheren "Süddeutschen Bodencreditbank", München, die Namensänderung aus "Mitteldeutsche Bodenkredit-Anstalt" in "Süddeutsche Bodencreditbank" unter gleichzeitiger Sitzverlegung von Greiz nach München.
17.07.1934 Die Mitteldeutsche Bodenkredit-Anstalt in Greiz übernimmt gemäß Hauptversammlungsbeschluß vom 17. Juli 1934 das Vermögen der "Süddeutschen Bodencreditbank" in München als Ganzes unter Ausschluß der Liquidation gemäß §§ 305, 306 HGB. Dabei werden, nachdem nom. RM 3.005.000,00 Aktien der Süddeutschen Bodencreditbank zur Verfügung gestellt werden, die restlichen RM 4.500.000,00 des alten Kapitals der Süddeutschen Bodencreditbank im Verhältnis 3 : 2 gegen RM 3.000.000,00 neugeschaffene Aktien umgetauscht.
17.07.1934 Die Hauptversammlung der Mitteldeutschen Bodenkredit-Anstalt beschließt eine weitere Kapitalerhöhung um RM 4.500.000,00 auf RM 12.500.000,00
1937 Die Gesellschaft übernimmt die "Bayerische Bodencredit-Anstalt" in Würzburg im Wege der Fusion. Die Fusion erfolgt in der Weise, daß den Aktionären der Bayerischen Bodencredit-Anstalt als Gegenleistung für das auf die Süddeutsche Bodencreditbank übergegangene Vermögen der Bank für je RM 100,00 Aktien der Bayerischen Bodencredit-Anstalt RM 200,00 Aktien der Süddeutschen Bodencreditbank, und zwar jeweils mit Dividendenberechtigung vom 1. Januar 1936 ab gewährt werden. Das Umtauschverhältnis entspricht der Dividendenausschüttung, nachdem die Bayerische Bodencredit-Anstalt für das Jahr 1935 9 % Dividende ausgeschüttet hat, wovon 8 % an die Aktionäre ausgezahlt worden sind und 1 % an den Anleihestock abgeführt worden ist. Zur Durchführung der Fusion ist eine Kapitalerhöhung bei dem Institut nicht erforderlich, da es den größten Teil des Aktienkapitals der Bayerischen Bodencredit-Anstalt in einem geschlossenen Posten mit eigenen Mitteln erwarb. Die zum Umtausch der restlichen Aktien der Bayerischen Bodencredit-Anstalt erforderlichen eigenen Aktien werden von befreundeter Seite zur Verfügung gestellt. Zur Betreuung des bisherigen Geschäfts der Bayerischen Bodencredit-Anstalt errichtet das Institut in Würzburg eine Zweigniederlassung unter Übernahme der Gefolgschaft der Bayerischen Bodencredit-Anstalt.
1938 Auflösung der Zweigniederlassung in Würzburg
1939 Für das Jahr 1939 erhält die Bank die Genehmigung zur Neuausgabe von insgesamt RM 14 Mill. Pfandbriefen und Kommunal-Schuldverschreibungen.
1941 Das Institut senkt sämtliche Goldpfandbriefe und Gold-Kommunal-Schuldvefschreibungen durch Umtausch im Zinssatz von 4,5% auf 4%. Nur rd. RM 80 Mill. RM-Pfandbriefe mit späterer Kündbarkeit bleiben mit 4,5 % verzinslich.
1942 Emission von je nom. RM 20 Mill. 4 % Hypothekenpfandbriefen Reihe 11-14.
1942 Bemerkungen zum Abschluß per 31. Dezember 1942: Durch die Einschaltung der Hypothekenbanken in die Hauszinssteuerablösungsaktion ist insofern eine bedeutsame Wendung eingetreten, als die Hypothekenbanken damit erstmalig im Rahmen der Kriegsfinanzierung mit einer größeren Aufgabe betraut yorden sind, deren Durchführung für sie eine erhebliche Geschäftsausweitung mit sich bringt. Bei dem Institut beläuft sich die hierauf zurückzuführende Erhöhung der Bilanzsumme auf rund 85 Millionen, was eine Steigerung von etwa 20 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Die Auswirkung der Ablösungsaktion auf den Darlehensbestand zeigen im einzelnen die folgenden Ziffern. Am 1. Oktober entfielen vom Darlehensstock annähernd Reichsmark 200 Mill. auf etwa 10200 Hypotheken an hauszinssteuerpflichtigen Grundstücken, bei denen die Gesellschaft zur Hergabe der Abgeltungsdarlehen bevorrechtigt war. Auf diese Objekte wurden bis zum Bilanzstichtag 5702 Abgeltungsdarlehen im Gesamtbetrag von RM 63.607.100,00 abgerechnet. Bis zum gleichen Zeitpunkt waren auf Grundstücke, die bisher nicht hypothekarisch belastet waren, weitere 998 Abgeltungsdarlehen im Gesamtbetrag von RM 12 882 1.00,00 gewährt. Außerdem war in 442 Fällen die Gewährung von Abgeltungsdarlehen im Betrag von Reichsmark 3.601.600,00 zugesagt, deren Abrechnung erst im laufenden Jahr erfolgt. Viele Hauseigentümer haben die Aufnahme einer normalen Hypothek, aus deren Valuta sie die Hauszinssteuer in bar ablösten, dem Bezug des gesetzlichen Abgeltungsdarlehens vorgezogen, um sich auf diese Weise die steuerlichen Vorteile der Barablösung zu sichern. Hierdurch hat, unabhängig von der Gewährung der Abgeltungsdarlehen, auch das normale Beleihungsgeschäft eine starke Anregung erfahren.
1942 Insgesamt wurden im Berichtsjahr 1942 über RM 31 Mill. Datlehen neu bewilligt. Hiervon entfallen rund RM 13 Mill. auf Hypotheken, die zum Zweck der Barablösung von Abgeltungsbeträgen aufgenommen sind. Auf die diesjährigen sowie die aus dem Vorjahr übernommenen Zusagen wurden im Berichtsjahr über RM 22 Mill. Hypotheken ausgezahlt. Am Bilanzstichtag bestanden ohne Berücksichtigung der Zusagen von Abgeltungsdarlehen noch Auszahlungsverpflichtungen in Höhe von rund RM 17 Mill. Für die Entwicklung des Darlehensstocks im Berichtsjahr war die Hauszinssteuerablösung noch durch ihre Rückwirkung auf die Kündigung von bestehenden Hypotheken sehr bedeutsam. Trotz der in der ersten Hälfte des Berichtsjahrs auf Grund der Verordnung vom 8. Dezember 1941 durchgeführten Zinssenkung sämtlicher schuldnerseits kündbaren Hypotheken war in diesem Zeitabschnitt eine außerordentliche Zunahme von Hypothekenkündigungen festzustellen. In der zweiten Jahreshälfte gingen dann die Kündigungen nach der Bekanntgabe der Hauszinssteuerablösung stark zurück, und bereits ausgesprochene Kündigungen wurden teilweise sogar wieder von den Schuldnern zurückgenommen. Immerhin liegen die Rückzahlungen an Hypotheken im Berichtsjahr mit über RM 14 Mill. rund 40 % über der entsprechenden Ziffer des Vorjahrs. Es ist erfreulich, daß auf Grund des befriedigenden Neugeschäfts der Hypothekenbestand ohne Berücksichtigung der Abgeltungsdarlehen sich trotzdem gegenüber dem Vorjahr noch um annähernd RM 5-Mill. erhöht hat.
1942 Im Berichtsjahr wurden 5 Zwangsversteigerungen durchgeführt und 8 Zwangsverwaltungen, davon 2 auf Antrag der Ges., eingeleitet. Die Zwangsversteigerungen und Zwangsverwaltungen- betreffen nur städtische Grundstücke; von den Zwangsversteigerungen entfallen 2 auf Bayern, 3 auf Preußen, von dsn Zwangsverwaltungen 1 auf Bayern, 6 auf Preußen und 1 auf das sonstige Reichsgebiet. Die vor dem 1. Dezember 1941 fällig gewesenen Zinsen waren bereits in der Bilanz von 1941 außer Ansatz geblieben. Von den in der Zeit vom 1. Dezember 1941 bis 30. November 1942 fällig, gewesenen Zinsen waren am Bilanzstichtag noch RM 169.458,69 nicht eingegangen Von diesen in der Bilanz außer Ansatz gebliebenen Zinsrückständen entfallen RM 31.941,01 auf ländliche und Reichsmark 137.517,68 auf städtische Hypotheken. Die ländlichen Zinsrückstände betreffen fast ausschließlich bayerische Grundstücke, von den Zinsrückständen auf städtischen Hypotheken entfallen RM 37.161,56 auf in Bayern gelegene und RM 100.356,12 auf in Preußen gelegene Grundstücke.
30.03.1943 Letzte ordentliche Hauptversammlung bis 1943/44




Produkte

Produkt ab Bem. bis Bem. Kommentar
Geldverkehr 1943 [Handb. Akt.-Ges. (1943)] 1943 [Handb. Akt.-Ges. (1943)]  




Allgemeines

ZEIT1943
THEMAOrgane und Kapital der Gesellschaft
TEXTReichskommissar und Treuhänder: Ministerialrat Karl Sommer; Oberregierungsrat Dr. Hans Stautner, Treuhänder-Stellvertreter. Vorstand: Dr. Richard Niedermayr, München; Dr. Helmuth Wolf, München. Aufsichtsrat: August von Finck, Chef des Bankhauses Merck, Finck & Co., München, Vorsitzer; Karl Butzengeiger, Kommerzienrat, Vorstandsmitglied der Bayerischen Vereinsbank, München, stellvertretender Vorsitzer; Hugo Scharnberg, Direktor der Dresdner Bank in Hamburg, stellv. Vorsitzer; Karl Fürst zu Castell-Castell, Durchlaucht, auf Schloß Castell; Dr. jur. Adolf Friedrichs, Erster Direktor der Deutschen Bau- und Bodenbank A.-G., Berlin; Dr. Ernst Gerlach, Ministerialdirektor, Weimar; Karl Grimm, Vorstandsmitglied i. R. der Allgemeinen Deutschen Credit-Anstalt, Leipzig; Albert Heilmann, Generalkonsul, München; Paul Herrmuth, Vorstandsmitglied i. R. der Rheinischen Hypothekenbank, Berlin; Georg Proebst, Geheimer Kommerzienrat, München. Abschlußprüfer für das Geschäftsjahr 1943. Bayerische Treuhand A.-G., München. Geschäftsjahr: 1. Januar bis 31. Dezember. Hauptversammlung (Stimmrecht): jede Aktie gewährt für je RM 100,00 ihres Nennbetrages eine Stimme. Reingewinn-Verwendung: Der Reingewinn, der sich nach Vornahme der erforderlichen Abschreibungen und Rückstellungen - einschließlich der Einstellung in die gesetzliche Rücklage - ergibt, wird wie folgt verteilt: 1. zunächst erhalten die Aktionäre bis zu 4 % des Nennbetrages der Aktien ausgeschüttet; 2. die Verteilung des Restes bestimmt die Hauptversammlung. Grundkapital: nom. RM 12.500.000,00 Stammaktien in 15000 Stücken zu je RM 100,00 (Nr. 1 - 15000), 11000 Stücken zu je RM 1.000,00 (Nr. 1 - 11000). Gesetzliche Rücklage: RM 10.000.000,00. Beteiligung seitens der "Deutsche Bau- und Bodenbank Aktiengesellschaft", Berlin (Höhe unbekannt)
QUELLE[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 1177]


ZEIT1943
THEMAZweck und Gegenstand des Unternehmens
TEXTGegenstand des Unternehmens: Förderung des Bodenkredites, des Kommunalkredites und der Bautätigkeit im Deutschen Reiche. Zu diesem Zweck betreibt die Gesellschaft sämtliche im Hypothekenbankgesetz vom 13. Juli 1899 vorgesehenen Geschäfte. Zweigniederlassungen in: Berlin W 8, Behrenstraße 39 B; Greiz i. V., Carolinenstraße 42.
QUELLE[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 1177]


ZEIT1943
THEMABesitzverhältnisse
TEXTGrundbesitz: a) Bankgebäude in München und Greiz. Buchwert: RM 750.000,00 (am 31. Dezember 1942), b) sonstiger Grundbesitz: 13 Grundstücke. Buchwert: RM 997.002,06 (nach Abzug von RM 2.751.799,78 Eigentümergrundschulden). Eigene Wertpapiere: Hyp.-Pfandbriefe und Kommunalobligationen nom. RM 4.061.600,00 (Buchwert: RM 9.348.741,00). Sonstige Wertpapiere: RM 2 764 764.38.
QUELLE[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 1177]


ZEIT1943
THEMABeteiligung an folgenden Unternehmens
TEXTKonsortialbeteiligungen: RM 2,00. Beteiligungen: RM 3,00, u. a. an Lombardbank A.-G., Berlin; Internationale Bodenkreditbank, Basel; Bayerische Siedlungs- und Landbank; Gemeinnützige Wohnstätten G. m. b. H., München; Landwirtschaftlicher Treuhandverband für die Landesbauernschaft Bayern G. m. b. H., München.
QUELLE[Handbuch Akt.-Ges. (1943) 1177]