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Tempelhofer Feld Aktiengesellschaft für Grundstücksverwertung
| Name | Tempelhofer Feld Aktiengesellschaft für Grundstücksverwertung |
| Ortssitz | Berlin |
| Ortsteil | W 8 |
| Straße | Unter den Linden 55 |
| Art des Unternehmens | Immobilien-Unternehmen |
| Anmerkungen | Tätigkeitsgebiet: Anlegung von Straßen und Plätzen, Aufführung von Baulichkeiten zwecks Verwertung des im westlichen Teil des Tempelhofer Feldes belegenen Grundbesitzes. |
| Quellenangaben | [Handbuch Akt.-Ges. (1943) 1047] |
| Zeit |
Ereignis |
| 31.08.1910 |
Durch Kaufvertrag vom 31. August 1910 erwirbt die Gemeinde Tempelhof vom Reichs-(Militär-)Fiskus den westlich von der Tempelhofer Chaussee in den Gemarkungen Tempelhof und Schöneberg gelegenen Teil des Tempelhofer Feldes. Der Kaufpreis wird auf M 72.000.000,00, zahlbar in zwanzig jährlichen (1911-1930) zinsfreien Raten von M 1.000.000,00 bis M 5.000.000,00 festgesetzt. Im Falle eines Krieges wird die Zahlung der noch ausstehenden Kaufgeld-Raten vom Tage des deutschen Mobilmachungsbefehls bis 1. Mai des auf die Demobilmachung folgenden Kalenderjahres unter entsprechenden Verschiebungen der Raten unterbrochen (dieser Fall tritt 1914 ein). Für die Kaufgeldforderungen bestellte die Gemeinde Tempelhof auf dem angekauften Grundstück Hypotheken an erster Stelle. Außerdem hat der Kreis Teltow gegenüber dem Reichs- (Militär-) Fiskus die Garantie für die von der Gemeinde Tempelhof zu leistenden Zahlungen übernommen. |
| 26.10.1910 |
Gründung mit einem Grundkapital von M 20.000.000,00. |
| 19.04.1911 bis 15.05.1911 |
Die Übereignung des von der Gemeinde Tempelhof erworbenen Geländes erfolgt am 19. April und 15. Mai 1911, nachdem die erste Kaufrate von M 2.500.000,00 geleistet war. |
| 26.06.1920 bis 22.09.1920 |
Nach Beendigung des Weltkrieges trifft das Reichsschatzministerium als Rechtsnachfolger des Reichs-(Militär-)Fiskus mit der Gemeinde Tempelhof am 26. Juni/22. September 1920 ein neues Abkommen. Von dem der Verwertung durch die Gesellschaft unterliegenden Bruttobauland (102 266 qR = Quadratruten) wird nunmehr das gesamte Gelände südlich des Parkringes - mit Ausnahme eines Schutzstreifens an der Tempelhofer Chaussee, für den eine Randbebauung mit vier Geschossen vorgesehen ist - in einer Größe von 64 605 qR der Bauklasse F (Landhausbau) überwiesen, von der Verwertung durch die Gesellschaft ausgeschlossen und der neu gegründeten Gemeinnützigen Tempelhoferfeld-Heimstätten-Gesellschaft m. b. H. zum Zwecke der Erbauung von Kriegerheimstätten für Mark 2.000.000,00 überlassen. Der Gesellschaft verbleiben 37 661 qR Bruttoland bzw. 22 061 qR Nettoland, da auf Straßen und Plätze rund 15 600 qR entfallen. Vor Abänderung des Vertrages waren bereits 3597 qR Nettobauland verkauft, so daß die Gesellschaft noch rund 18 464 qR zu verwerten hat. Die Bebauung dieses Restgeländes darf nur noch derart erfolgen, daß eine 53 %ige fünfgeschossige Randbebauung stattfindet, die zusammenhängende Innenhöfe aufweist. Der Kaufpreis für das gesamte Gelände wird nach den nunmehr festgesetzten Bauordnungen bemessen und dementsprechend von ursprünglich M 72.000.000,00 auf Mark 17.000.000,00 ermäßigt, so daß nach Abrechnung der bereits bezahlten M 9.500.000,00 nach M 7.500.000,00 in sechs gleichen Jahresraten, beginnend mit äem Oktober 1920, zu entrichten sind. |
| 31.07.1923 |
Durch ein Abkommen mit dem Reichsminister der Finanzen vom 31. Juli 1923 verzichtet das Reich auf die im Jahre 1920 festgesetzte Gewinnbeteiligung, wogegen die Gesellschaft an das Reich eine Gebühr von 10 % des Bruttoerlöses aus jedem Grundstücksverkauf entrichten muß. Außerdem wird bei Veräußerung von Trennstücken, die mehr als 100 qR groß sind, die Genehmigung eines Aufsichtsratsausschusses eingeholt, in dem das Reich durch eines seiner Aufsichtsratsmitglieder vertreten ist. |
| 1924 |
Die Gesellschaft hat bei der Goldmark-Eröffnungsbilanz (vmtl. 1924) ein Besitztum von 227 000 qm Bauland. Hiervon sind bis Ende Juni 1931 an Dritte veräußert 35 513 qm, von der Gesellschaft selbst bebaut 29 941 qm, so daß zur Verwertung noch rund 160000 qm verbleiben. |
| 1925 |
Seit 1925 geht die Gesellschaft dazu über, die Grundstücke selbst zu bebauen, da der Verkauf des Grund und Bodens nicht mehr möglich ist. |
| 1930-1931 |
Es gelangt ein zwischen Bayernring und Badener Ring einerseits und zwischen Wittelsbacher und Wettiner Korso andererseits gelegener Block zum Preise von Reichsmark 1.182.000,00 an die "Gemeinnützige Tempelhoferfeld-Heimstätten-Gesellschaft m. b. H.", Berlin, zum Verkauf. |
| 1930-1931 |
Die Verhandlungen mit dem Reichsfiskus bezüglich seiner Aufwertungsansprüche sind durch einen Vergleich beendet worden. Die Gesellschaft zahlt dem Fiskus RM 500.000,00 in zehn zinsfreien Jahresraten von je RM 50.000,00. Außerdem wird der Anteil des Reiches bei jedem Grundstücksverkauf von dem Verkaufserlös von 10 % auf 12 % erhöht. |
| 1931-1932 |
Es gelingt, einen weiteren Block von 30 298 qm an die Gemeinnützige Tempelhoferfeld-Heimstätten-Gesellschaft m. b. H. zum Verkauf zu bringen. |
| 1932-1935 |
In den Geschäftsjahren 1932/33 bis 1934/35 können keine Grundstücksverwertungen vorgenommen werden. Die Gesellschaft beschränkte ihre Tätigkeit lediglich auf die Verwaltung und Verwertung ihres Grundbesitzes. Auf die Aufwertungsforderung des Reichsfiskus von ursprünglich RM 500.000,00 hat die Gesellschaft die erste Jahresrate von RM 50.000,00 bei Abschluß des Vergleiches entrichtet. Infolge der dann eingetretenen Streitverkündung mit der "Gemeinnützigen Tempelhoferfeld-Heimstätten-Ges. m. b. H." leistet sie selbst weitere Zahlungen nicht mehr. Dagegen tritt mit der zweiten bis vierten Rate von zusammen RM 150.000,00 die Stadt Berlin als Mithaftende aus dem mit dem Reichsfiskus abgeschlossenen Aufwertungsvergleich vom 23. März 1931 in Vorlage. Die ausgewiesenen RM 450.000,00 werden nunmehr mit Reichsmark 300.000,00 seitens des Reichsfiskus und mit Reichsmark 150.000,00 seitens der Stadt Berlin gegen die Gesellschaft geltend gemacht. |
| 1935-1936 |
Aus dem Aufwertungsausgleich mit dem Reichsfiskus werden die von der Stadt Berlin vorgelegten Raten von RM 150.000,00 und weiter rückständigen RM 50.000,00 bezahlt, so daß die Aufwertungsforderung des Reichsfiskus noch RM 250.000,00 beträgt. |
| 1936-1938 |
Weitere Zahlungen von je RM 50.000,00 erfolgen in den Jahren 1936/37 und 1937/38. Der Restbetrag ist laut Bilanz von 1938/39 ausgeglichen und der Vergleich, somit erledigt. |
| 1938-1939 |
Verkauf eines erheblichen Teiles des unbebauten Grundbesitzes an die Stadt Berlin gegen Barzahlung zwecks Bebauung mit großen Wohnungen. |
| 17.12.1938 |
Laut Beschluß der Hauptversammlung vom 17. Dezember 1938 Herabsetzung des Grundkapitals auf RM 5.000.000,00 dergestalt, daß der Nennbetrag jeder Aktie über RM 600,00 auf RM 400,00 abgestempelt wird, während gleichzeitig RM 200,00 in bar zur Auszahlung kommen. |
| 1939-1940 |
Noch kein Abschluß des Enteignungsverfahrens bezüglich des Blockes 10 an der Berliner Straße, jedoch Zubilligung einer Abschlagzahlung in Höhe von Reichsmark 335.080,00 für das Enteignungsgrundstück. |
| 1941-1942 |
Abschluß des Enteignungsverfahrens durch Vergleich auf Basis einer Abfindung von RM 460.000,00. |
| Produkt |
ab |
Bem. |
bis |
Bem. |
Kommentar |
| Immobilienverwaltung |
1943 |
[Handb. Akt.-Ges. (1943)] |
1943 |
[Handb. Akt.-Ges. (1943)] |
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| ZEIT | 1943 |
| THEMA | Organe und Kapital der Gesellschaft |
| TEXT | Vorstand: Baurat a. D. Josef Bischof, Berlin. Aufsicbtsrat: Dr. jur. Ottomar Benz, Direktor der Deutschen Bank, Berlin, Vorsitzer; Regierungsbaumeister a. D. Kurt Gorgas, Berlin, stellv. Vorsitzer; Landrat a.D. Dr. Ado von Achenbach, Berlin; Ministerialdirigent Dr. Oskar Fischbach, Berlin; Dr. Willy Müller-Wieland, Stadtdirektor, Berlin; Ministerialdirektor Karl Reichle, Berlin; Dr. Rudolf Sabath, Direktor der Dresdner Bank, Berlin; Theodor Soyka, öffentlich bestellter Vermessungsingenieur, Berlin. Geschäftsjahr: 1. Juli bis 30. Juni. Hauptversammlung (Stimmrecht): je nom. RM 400,00 Stammaktien 1 Stimme. Reingewinn-Verwendung: Der Reingewinn, der sich nach Vornahme von Abschreibungen, Wertberichtigungen, Rückstellungen und Rücklagen - einschließlich der Einstellung in die gesetzliche Rücklage und des Gewinnvortrages auf neue Rechnung - ergibt, wird, wie folgt, verteilt: a) zunächst werden auf die Aktien bis zu 4 % als Gewinnanteil ausgeschüttet; b) von dem Rest erhält der Aufsichtsrat einen Gewinnanteil von 10 %. Auf ihn ist die feste Vergütung anzurechnen; c) der Rest wird an. die Aktionäre verteilt, soweit die Hauptversammlung keine andere Verwendung bestimmt. Im Falle der Auflösung der Gesellschaft ernennt die Hauptversammlung den Abwickler oder die Abwickler und setzt deren Befugnisse fest. Aus der Abwicklungsmasse wird zunächst der Nennbetrag des Aktienkapitals an die Aktionäre erstattet. Alsdann erhält der Aufsichtsrat einen Anteil von 10 %, der danach verbleibende Überschuß wird auf alle Aktien gleichmäßig verteilt. Grundkapital: nom. RM 5.000.000,00 Stammaktien in 12 500 Stücken zu je RM 400,00 (Nr. 1 - 12500). In der ordentlichen Hauptversammlung vom 17. Februar 1943 vertraten u. a. Haßlinger & Sohn RM 1.500.000,00, Dresdner Bank RM 809.600,00, Paul Jänicke RM 669.600,00, Deutsche Bank RM 485.200,00 und Commerzbank RM 140.000,00. |
| QUELLE | [Handbuch Akt.-Ges. (1943) 1047] |
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| ZEIT | 1943 |
| THEMA | Besitzverhältnisse |
| TEXT | Grundbesitz: Der Grundbesitz der Gesellschaft umfaßt rund 59 000 qm Bauland und 29 941 qm bebaute Grundstücke Häuser: Manfred-von-Richthofen-Straße 223 und 221 mit 18 Wohnungen; Berliner Straße 36 bis 39 mit 39 Wohnungen und 13 Läden; Berliner Straße 15 bis 20 und Wolfring 1 mit 107 Wohnungen und 7 Läden; Berliner Straße 22 bis 25a und Paradestraße 73 und Peter-Strasser-Weg 2 mit 119 Wohnungen und 1 Laden; Berliner Straße 33 bis 34a und Thuyring 1 mit 91 Wohnungen und 1 Laden; Berliner Straße 35 bis 35b mit 24 Wohnungen; Berliner Straße 28 und 30a~und Peter-Strasser-Weg 1 und Thuyring 2 mit 92 Wohnungen; Berliner Straße 26 und 27 mit 16 Wohnungen; Berliner Straße 31 und 32 mit 16 Wohnungen. |
| QUELLE | [Handbuch Akt.-Ges. (1943) 1047] |
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